Онлайн заявка на займ

Помощь в получении кредита под залог недвижимости


Кредит под залог недвижимости: на что может рассчитывать кредитополучатель?

 

   В случае необходимости срочного получения кредита существует множество схем, к которым может прибегнуть кредитополучатель. Но при всей своей вариативности каждая такая схема – достаточно жесткая и имеет множество ограничений, с которыми приходится мириться потребителю. Чтобы не прогадать и взять кредит на оптимальных условиях, рекомендуется изучить специфику деятельности российских банков и понять, что предлагает кредит под залог недвижимости без доходов.

 

Когда выгоден кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

 

   В случае когда нужен большой кредит, получить его на основании одной только справки о доходах невозможно. Банк потребует залог, в качестве которого с удовольствием примет любой (и жилой, и коммерческий) объект недвижимости. Но кредит под залог недвижимости с подтверждением доходов можно взять только трех видов: это либо ипотечное кредитование, либо потребительский заем, либо деньги для нужд бизнеса.

 

   Взять кредит под залог недвижимости предлагает подавляющее большинство коммерческих банков, поскольку ликвидность недвижимости не вызывает сомнения даже в кризисные времена. Она всегда востребована и всегда в цене. Гораздо сложнее взять кредит под залог земельного участка – это менее «ходовой товар», поэтому и ценят его ниже.

 

   Например, взять кредит под залог недвижимости можно в ВТБ, либо в любом другом банке, вызывающем доверие. Но не стоит сразу соглашаться на предлагаемые условия, поскольку они могут быть достаточно жесткими. Во-первых, любой банк обяжет потенциального кредитополучателя заключить договор страхования (при этом все расходы несет потребитель). Квартира (или другая недвижимость) страхуется от любых повреждений. Кроме того, банк обычно обязывает заемщика застраховаться от потери трудоспособности и гибели, а также от утраты права собственности на залоговую квартиру, офис, дом или другой объект.

 

   Во-вторых, кредит под залог недвижимости без подтверждения заработной платы выдается только после оценки рыночной стоимости жилья. Работу оценщика оплачивает кредитополучатель.

 

Как рассчитывается сумма кредита под залог недвижимости в Сбербанке?

 

   Если вашу квартиру оценили в 3 миллиона рублей, не стоит думать, что вы сможете получить эту сумму наличными в кредит. В действительности можно рассчитывать на заем в размере 60-80 % от стоимости жилья. Для нашего примера предлагаемый размер кредита наличными под залог недвижимости составит 2 400 000 рублей. При этом одни банки могут предложить большую, а другие – меньшую сумму, поэтому перед тем как получить кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке стоит узнать, не предлагаются ли в других кредитных учреждениях более выгодные условия.

 

   Помимо размера займа, для потенциального получателя важны его сроки, условия погашения и процентная ставка. Например, нецелевой кредит под залог недвижимости (иначе говоря – потребительский) реализуется кредитными организациями на не самых привлекательных условиях (большая процентная ставка, меньший срок погашения), чем «ипотека». Условия могут варьироваться и в зависимости от того, какие еще документы о подтверждении своей платежеспособности предлагает кредитополучатель. Если нужен кредит под залог недвижимости без справок или если «подкачала» кредитная история и заемщик собирается оформить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей – условия станут еще жестче.

 

Кредит под залог недвижимости: какой заем взять?

 

   Что в итоге? Как оформить кредит под залог имеющейся недвижимости и не остаться при этом в проигрыше, не попасть в «долговую яму»? Первое: стоит отказаться от поиска объявлений в духе «дам кредит под залог недвижимости» ‒ лучше сотрудничать с проверенными кредитными организациями, это страхует от множества рисков. Второе: следует подробно изучить условия выдачи кредитов в разных банках и выбрать те, которые подходят в конкретной ситуации. Например, не все согласны выдавать кредит под залог недвижимости с плохой историей, другие, наоборот, дадут кредит под залог недвижимости клиентам с «плохой» репутацией, но попросят взамен других гарантий и так далее.

 

   Поскольку самостоятельно изучить все возможные схемы очень сложно, проще всего обратиться к кредитному консультанту. Специалист соберет все нужные данные быстро и объективно, в итоге предоставив «срез» по интересующим кредитным организациям с надежным финансовым обеспечением. Также можно запросить «выборку» по конкретным параметрам: например, кредит под залог коммерческой недвижимости.

 

   Обращение к профессионалу позволяет сэкономить время и получить точные данные для выбора оптимальных условий кредитования. Поскольку кредит обычно берется на большую сумму, не стоит экономить на привлечении специалиста, с помощью которого можно сэкономить свои деньги, время и силы. 


Все права защищены © 2015-2017. Credit-news.org копирование материалов сайта без обратной ссылки запрещено